フォルテ周辺地域の再開発（私案）
浜松市長が選挙の公約も含めてこの件に不関与な姿勢であることは残念なことかと思うが、浜松の未来の発展のために、浜松の経済界が勢力を結集して、名古屋にも引けを取らない経済ビルを構築して、ここに全国、全世界に向けた浜松経済の求心力の一端を担う象徴的な拠点を再開発することを私は夢見るものです。
もちろんその一番の牽引者は遠州鉄道㈱さんになってもらうことが好ましいと考えます。遠鉄さんが誠実で公平中立というだけでなく自他共に認める全国区の企業体として再開発に意欲的に挑戦することが浜松の繁栄につながるものと私は期待する。
（１）土地：権利関係を複雑化しないこと
市勢繁栄の目標を達成しやすい
仕組みを工夫すること
定期借地権方式賃地料、
減免制度を検討すること
都市の創造に向けて固定資産税を
還流させる仕組みをつくること
浜松市の土地700坪は売却せず
700坪の地権者となる
遠州鉄道㈱の充分な理解を得ること
（２）建物：民設民営によるＰＦＩ再開発事業
政令市浜松の玄関口にふさわしい風格の
ある経済ビル（商業床,事業床,居住床等）
開発主体：（仮称）新浜松都市開発
（以下ＮＴＫと呼ぶ「ﾆｭｰﾄｼｶｲﾊﾂ(ｶﾌﾞ」）
建築面積：2万坪（大丸百貨店の
再開発フロアを参照）
容積率 ：2000％
建築事業費：200億円～300億円
返済計画 ：金利負担を抑える計画（別紙）
家賃設定 ：50年償却の明朗会計
（３）運営主体：ＮＴＫ
遠州鉄道㈱を機軸として
浜松の経済界の結集を呼びかける
現在の浜松都市開発㈱から
浜松市を除く方向で再編
経営責任が取れる体制を目指す
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